Wohn- und Geschäftshaus

Mittelhäuser Straße 7 /8, 99089 Erfurt- Ilversgehoven

Mit dem Neubau eines stark kubisch wirkenden Gebäudes als Nachfolgerbau einer dörflich geprägten, zweigeschossigen Straßenrandbebauung erweitert ein mittelständiges Unternehmen für Elektrotechnik außerhalb eines Gewerbegebiets seinen Firmenstandort. Als Hauptverbindung zwischen der Magdeburger Allee und dem Wohngebiet Rieth sind weitere städtebauliche Entwicklungen am Standort des Neubaus in der Mittelhäuser Straße eingeleitet.
Es entstand ein 3 geschossiges Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 900 m² BGF in Stahlbetonbauweise. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 260 m² BGF ist vollständig für eine gewerbliche Nutzung ausgebaut worden. In die Obergeschosse wurden 5 barrierefreie Wohnungen eingeordnet.

Komplizierte Gründungsverhältnisse haben zum Verzicht auf ein Kellergeschosses zu Gunsten eines zusätzlichen Dachaufbaues als Staffelgeschoss mit Flachdach geführt. Die Gebäudehülle mit einem Wärmedämmverbundsystem sowie die haustechnischen Anlagen einschließlich der Aufzugsanlage erfüllen den KfW 70-Standard.

Bauzeit
Abbruch Vorläuferbauten in 2013 Neubau 2014 - 2016

Bauherr
Weber Elektrotechnik GmbH